2000
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司上海新长宁集团仙霞物业有限公司
小区地址芙蓉江路103弄1-32号
附近学校长宁实验幼儿园(一分园),天山第二小学,上海市仙霞高级中学
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打三居
芙蓉小区户型主要有65平-80平的的三居 。 一居(6) 二居(7) 三居(4) 1室1厅1卫·37.67㎡朝南
1室1厅1卫·37.85㎡朝南
1室1厅1卫·37.67㎡朝南
2室1厅1卫·54.29㎡朝南
2室1厅1卫·54.00㎡朝南
2室1厅1卫·54.24㎡朝南
3室1厅1卫·65.10㎡南北通透
3室1厅1卫·65.00㎡3室1厅1卫·70.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.6，建筑密度高于64%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率26%，高于23%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 26 区域均值 32该房源楼龄21年，比75%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 28.20.4元/㎡·月
物业公司上海新长宁集团仙霞物业有限公司
容积率
26%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：娄山关路,水城路等；100个公交站：芙蓉江路仙霞路,茅台路芙蓉江路等。
该小区交通配套得分优于86%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 100 该区域 7 93周边3km（直线距离）内共有98个幼儿园：长宁实验幼儿园(一分园),仙霞路第一幼儿园等； 21个小学：天山第二小学,上海市长宁实验小学等； 27个中学：上海市仙霞高级中学,上海市天山第二中学等。
该小区教育配套得分优于81%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 98 21 27 该区域 94 22 30注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有20个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 19周边3km（直线距离）内共有73个购物中心：好多购物中心,俪人街商场等； 246个超市：全家便利店(茅台店),教育超市(上海外贸学院店)等。
该小区购物配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 73 246 该区域 68 232周边3km（直线距离）内共有147个公园：水霞公园(暂停营业),天山绿地等。
该小区休闲配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 147 该区域 133本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/39047.html
