富岩小区小区风水

富岩小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1988

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海申马房地产实业有限公司

物业公司

上海马桥物业管理有限公司

小区地址

富岩路328弄、富岩路335弄

附近学校

上海市闵行区马桥富国幼儿园,上海马桥强恕小学,上海市马桥强恕学校

风水大事记

1988年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

40642元/㎡

本周挂牌均价

低

交易热度

户型分析

二居(2) 三居(6) 2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·112.75㎡

南北通透

3室2厅2卫·126.98㎡

朝南

3室2厅2卫·0.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.8，建筑密度高于80%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于10%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 44

楼龄

该房源楼龄34年，比95%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 34 区域均值 14.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

上海马桥物业管理有限公司

硬件设施

1.8

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；44个公交站：北松公路新街(马桥),马桥站等。

该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 44 该区域 44

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有8个幼儿园：上海市闵行区马桥富国幼儿园,闵行区马桥元祥幼儿园等； 5个小学：上海马桥强恕小学,上海市闵行区马桥文来外国语小学(西校区)等； 5个中学：上海市马桥强恕学校,上海美高学校等。

该小区教育配套得分优于35%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 8 5 5 该区域 14 6 6

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：万达广场(马桥店),上海马桥万达广场等； 37个超市：好又多生活超市(马桥店),立毅百货经营部等。

该小区购物配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 5 37 该区域 5 66

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有16个公园：马桥公园,万寿庵等。

该小区休闲配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 16 该区域 18

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