2016
住宅类别普通住宅
开发企业上海莫颖置业有限公司
物业公司上海百益物业管理有限公司
小区地址俞家埭路159弄
附近学校朵朵幼儿园,上海市佳信学校,清河湾中学
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,户型方正,客厅朝南,卧室朝南三居
富绅时代公馆户型主要有87平-110平的南北通透,户型方正,客厅朝南,卧室朝南的三居 、76平-76平的南北通透,观景飘窗,全明格局的二居 。 二居(2) 三居(3) 2室2厅1卫·76.76㎡朝南
2室2厅1卫·76.00㎡3室2厅2卫·110.00㎡
3室2厅2卫·102.00㎡
3室2厅1卫·87.00㎡
查看全部户型
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.2，建筑密度高于80%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于41%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 35该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于5%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.1该房源楼龄6年，比92%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 18.72.3元/㎡·月
物业公司上海百益物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
1 : 1车位配比
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：漕盈路；58个公交站：漕盈路站公交枢纽,盈港路漕盈路等。
该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 58 该区域 42周边3km（直线距离）内共有17个幼儿园：朵朵幼儿园,清河湾幼儿园等； 8个小学：上海市佳信学校,青浦区逸夫小学等； 8个中学：清河湾中学,上海市青浦区蓝天学校等。
该小区教育配套得分优于27%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 17 8 8 该区域 13 4 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：富绅时代广场,百联青浦购物中心等； 124个超市：全家便利店(盈港路四店),联华超市(漕盈店)等。
该小区购物配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 124 该区域 7 91周边3km（直线距离）内共有32个公园：梅香公园,长岛公园等。
该小区休闲配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 32 该区域 21本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/38866.html
