1940
住宅类别普通住宅
开发企业物业和度娘都不知道开发商名称
物业公司上海华园物业管理有限公司
小区地址富民路148弄、富民路156弄、富民路164弄、富民路172弄
附近学校威海路幼儿园(长乐路),东湖路小学,华东模范中学西校区
本周挂牌均价
低交易热度
2室1厅1卫·58.82㎡
朝南
2室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·0.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.8，建筑密度高于43%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于56%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 26该房源楼龄82年，比77%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 82 区域均值 47.2上海华园物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：常熟路,静安寺等；157个公交站：长乐路富民路,延安中路铜仁路等。
该小区交通配套得分优于80%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 157 该区域 10 148周边3km（直线距离）内共有131个幼儿园：威海路幼儿园(长乐路),INTERNATIONAL DIVISION OF WEIHAI KINDERGARTEN等； 66个小学：东湖路小学,民办缪斯小学等； 63个中学：华东模范中学西校区,上海市静安区南阳学校等。
该小区教育配套得分优于76%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 131 66 63 该区域 127 64 62注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有59个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 59 0 该区域 52周边3km（直线距离）内共有152个购物中心：巨鹿文化商业广场,XIANG YANG CENTER等； 504个超市：农工商超市(富民店),延庆便利店等。
该小区购物配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 152 504 该区域 121 503周边3km（直线距离）内共有502个公园：沙文汉陈修良夫妇旧居,一百零八上苑等。
该小区休闲配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 502 该区域 455本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/38802.html
