2013
住宅类别联排,叠拼
开发企业上海精盛房地产开发有限公司
物业公司上海高地物业管理有限公司
小区地址祁顺路1388弄
附近学校上海市青苹果幼儿园欧泊园,上海世外教育附属宝山中环实验小学,上海市文达学校
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,主卧朝南五居
复地香栀花园户型主要有186平-320平的南北通透,主卧朝南的五居 、213平-315平的露台,南北通透,主卧朝南的四居 、244平-275平的南北通透,主卧朝南的其他居 。 三居(1) 四居(7) 五居(12) 3室3厅4卫·200.00㎡4室3厅4卫·234.00㎡
4室3厅4卫·213.00㎡
4室3厅4卫·251.00㎡
5室3厅4卫·186.00㎡
5室3厅4卫·249.00㎡
5室3厅4卫·263.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于5%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于10%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 32该房源楼龄9年，比80%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 17.85.8元/㎡·月
物业公司上海高地物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；47个公交站：祁顺路连亮路,环镇南路鄂尔多斯路等。
该小区交通配套得分优于46%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 47 该区域 2 45周边3km（直线距离）内共有38个幼儿园：上海市青苹果幼儿园欧泊园,博士娃幼儿园等； 10个小学：上海世外教育附属宝山中环实验小学,民办申华小学等； 16个中学：上海市文达学校,上海外国语大学附属普陀实验学校等。
该小区教育配套得分优于42%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 38 10 16 该区域 17 5 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：桃浦星品荟,乐坊·大华生活广场等； 141个超市：京东便利店(连亮路店),华联超市(连亮路店)等。
该小区购物配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 19 141 该区域 10 108周边3km（直线距离）内共有38个公园：北姚湾天主堂,基督教堂等。
该小区休闲配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 38 该区域 21本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/38343.html
