丰庄六街坊小区风水

丰庄六街坊小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1997

住宅类别

普通住宅

开发企业

绿城集团

物业公司

上海绿地物业发展有限公司

小区地址

花家浜路260弄

附近学校

豪园幼儿园(雅苑部),绿地小学,上海市丰庄中学

风水大事记

1997年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

45867元/㎡

本周挂牌均价

中

交易热度

户型分析

户型齐全，主打一居

丰庄六街坊户型主要有38平-53平的的一居 。 一居(6) 二居(3) 1室1厅1卫·45.00㎡

朝南

1室1厅1卫·45.48㎡

朝南

1室1厅1卫·47.00㎡

2室1厅1卫·59.72㎡

朝南

2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.8，建筑密度高于42%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于84%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 37

楼龄

该房源楼龄24年，比18%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 24 区域均值 19.5

物业服务

软件服务

物业服务费

0.45元/㎡·月

物业公司

上海绿地物业发展有限公司

硬件设施

1.8

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：祁连山南路,丰庄等；88个公交站：清峪路丰庄路,清峪路花家浜路等。

该小区交通配套得分优于62%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 4 88 该区域 4 84

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有51个幼儿园：豪园幼儿园(雅苑部),上海市嘉定区丰庄幼儿园(新侯路)等； 14个小学：绿地小学,长征中心小学等； 18个中学：上海市丰庄中学,上海市曹杨中学等。

该小区教育配套得分优于57%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 51 14 18 该区域 48 13 18

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 11

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有30个购物中心：金沙和美广场,好乐广场等； 208个超市：日用百货,联华超市(新丰店)等。

该小区购物配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 30 208 该区域 31 216

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有44个公园：金沙绿地(暂停营业),金沙公园(暂停营业)等。

该小区休闲配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 44 该区域 62

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