2002
住宅类别公寓
开发企业上海丰业房地产开发经营有限公司
物业公司上海乾辰物业管理有限公司
小区地址广元西路303、305号
附近学校乐山幼儿园,上海市徐汇区虹桥路小学,上海市徐汇中学(北校区)
本周挂牌均价
低交易热度
2室2厅2卫·0.00㎡
3室2厅2卫·146.28㎡
朝南
3室2厅2卫·0.00㎡3室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度低,绿化率低,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8,建筑密度高于44%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。该小区绿化率18%,高于9%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
该小区 18 区域均值 30该房源楼龄20年,比77%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
该小区 20 区域均值 28.81.8元/㎡·月
物业公司上海乾辰物业管理有限公司
容积率
18%绿化率
周边2km(直线距离)内共有11个地铁站:徐家汇,交通大学等;105个公交站:广元西路华山路,广元西路恭城路等。
该小区交通配套得分优于43%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
公交站数量地铁站数量 该小区 11 105 该区域 10 111周边3km(直线距离)内共有111个幼儿园:乐山幼儿园,蒙世学堂秀山幼儿园等; 37个小学:上海市徐汇区虹桥路小学,上海市徐汇区汇师小学分校等; 55个中学:上海市徐汇中学(北校区),上海市徐汇中学等。
该小区教育配套得分优于61%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 111 37 55 该区域 105 43 52注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km(直线距离)内共有46个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
总医院数量三甲医院数量 该小区 46 0 该区域 44周边3km(直线距离)内共有74个购物中心:万户候旅游集市(上海旗舰店),嘉凯城等; 407个超市:诚辉便利店,快克超市等。
该小区购物配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
购物中心超市 该小区 74 407 该区域 81 398周边3km(直线距离)内共有268个公园:乐山绿地,徐汇公学旧址等。
该小区休闲配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
公园 该小区 268 该区域 290本文出自国易堂, 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/37399.html