2000
住宅类别普通住宅
物业公司上海虹达物业管理有限公司
小区地址三门路750弄1-39单号
附近学校虹口区侨红幼儿园,丰镇第一小学,上海市第五中学
本周挂牌均价
低交易热度
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于49%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于47%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 27该房源楼龄22年，比54%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 23.60.35元/㎡·月
物业公司上海虹达物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：江湾镇,殷高西路等；100个公交站：三门路安汾路,三门路逸仙路等。
该小区交通配套得分优于29%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 100 该区域 3 103周边3km（直线距离）内共有71个幼儿园：虹口区侨红幼儿园,虹口区实验幼儿园虹湾部等； 26个小学：丰镇第一小学,红旗小学(新市校区)等； 32个中学：上海市第五中学,上海市丰镇中学等。
该小区教育配套得分优于3%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 71 26 32 该区域 77 33 40注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 20周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：吉买盛超级购物中心(江湾店),三岭桥商场等； 322个超市：联华超市(三门路店),优品玛特生鲜超市(三门路店)等。
该小区购物配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 23 322 该区域 30 331周边3km（直线距离）内共有43个公园：彩虹湾公园(暂停营业),江湾公园(暂停营业)等。
该小区休闲配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 43 该区域 56本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/31233.html
