1998
住宅类别普通住宅
开发企业上海三宝花苑房产开发公司
物业公司宝宏物业有限公司
小区地址宝山路450弄、宝昌路265号
附近学校永兴路幼儿园,宝山路小学,朝阳中学
本周挂牌均价
中交易热度
朝西
1室1厅1卫·0.00㎡1室1厅1卫·0.00㎡
2室2厅1卫·122.33㎡
朝南
2室2厅1卫·122.33㎡朝南
2室2厅1卫·97.37㎡西北
3室2厅2卫·161.70㎡朝南
3室2厅2卫·161.70㎡朝南
3室2厅2卫·122.64㎡西南
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该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.2,建筑密度高于45%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。该小区绿化率41%,高于86%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
该小区 41 区域均值 28该房源楼龄24年,比58%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
该小区 24 区域均值 26.31.1元/㎡·月
物业公司宝宏物业有限公司
容积率
41%绿化率
周边2km(直线距离)内共有11个地铁站:东宝兴路,宝山路等;132个公交站:宝山路鸿兴路,宝通路宝山路等。
该小区交通配套得分优于55%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
公交站数量地铁站数量 该小区 11 132 该区域 11 139周边3km(直线距离)内共有84个幼儿园:永兴路幼儿园,永兴幼儿园等; 49个小学:宝山路小学,静安区闸北第三中心小学等; 55个中学:朝阳中学,上海市民办新华初级中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 84 49 55 该区域 93 49 52注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km(直线距离)内共有37个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
总医院数量三甲医院数量 该小区 37 0 该区域 37周边3km(直线距离)内共有135个购物中心:嘉杰国际烟酒商行,上海ist艾尚天地购物中心等; 595个超市:全家便利店(宝通店),京东便利店顶胜进口食品等。
该小区购物配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
购物中心超市 该小区 135 595 该区域 137 579周边3km(直线距离)内共有387个公园:五四运动初期上海总工会遗址,上海市基督教闸北堂等。
该小区休闲配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
公园 该小区 387 该区域 351本文出自国易堂, 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/31103.html