2005
住宅类别普通住宅
开发企业上海林立房地产开发有限公司
物业公司上海六绿物业管理有限公司
小区地址鼓浪路787弄、鼓浪路801弄、开江西路726弄
附近学校泗泾镇中心幼儿园,松江区泗泾小学,向上学校
本周挂牌均价
中交易热度
户型齐全，主打二居
润和苑户型主要有0平-99平的的二居 。 一居(1) 二居(19) 三居(18) 四居(5) 1室2厅2卫·0.00㎡2室2厅1卫·96.99㎡
南北通透
2室2厅1卫·95.97㎡南北通透
2室2厅1卫·95.46㎡南北通透
3室2厅2卫·164.31㎡朝南
3室2厅2卫·96.99㎡朝南
3室2厅2卫·150.07㎡朝南
4室2厅5卫·205.00㎡朝南
4室2厅2卫·142.54㎡朝南
4室2厅2卫·210.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.1，建筑密度高于31%的同区域小区。
该小区 1.1 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于64%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 37该房源楼龄17年，比19%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 10.81.05元/㎡·月
物业公司上海六绿物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：泗泾；96个公交站：西安路,鼓浪路西安路等。
该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 96 该区域 70周边3km（直线距离）内共有19个幼儿园：泗泾镇中心幼儿园,松江区泗泾镇中心幼儿园(小班部)等； 6个小学：松江区泗泾小学,上海松江区永悦小学等； 4个中学：向上学校,上海市松江区第四中学等。
该小区教育配套得分优于57%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 19 6 4 该区域 18 4 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：晶尚坊II,保利悦活荟(松江店)等； 138个超市：吉利超市(鼓浪路店),敏由便利店等。
该小区购物配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 138 该区域 7 113周边3km（直线距离）内共有24个公园：泗泾健康主题广场,杨氏宅等。
该小区休闲配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 24 该区域 23本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/30972.html
