2016
住宅类别普通住宅
开发企业上海融绿汇谊置业有限公司
物业公司绿城物业
小区地址联谊路649弄
附近学校宝山区红星幼儿园融创玉兰部,上海市宝山区藻北小学,上海市宝山区共富实验学校
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打三居
融创大宁北玉兰公馆户型主要有88平-130平的的三居 、130平-130平的南北通透,采光充足,客厅朝南,主卧朝南的四居 。 三居(11) 四居(3) 五居(3) 3室2厅2卫·120.35㎡朝南
3室2厅2卫·120.00㎡朝南
3室2厅2卫·123.00㎡南北通透
4室3厅2卫·202.88㎡朝南
4室2厅2卫·131.69㎡朝南
4室2厅2卫·130.37㎡5室3厅3卫·208.13㎡
朝南
5室2厅2卫·208.01㎡朝南
5室2厅2卫·220.00㎡朝南
查看全部户型
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于56%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于31%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 36该小区车户比1 : 0.99，即一户1.1个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1.1 区域均值 0.1该房源楼龄5年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 17.84.8元/㎡·月
物业公司绿城物业
容积率
35%绿化率
1 : 0.99车位配比
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：呼兰路,共富新村等；58个公交站：康联路共宝路,共富路共宝路等。
该小区交通配套得分优于82%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 58 该区域 2 54周边3km（直线距离）内共有38个幼儿园：宝山区红星幼儿园融创玉兰部,贝贝佳第二幼儿园等； 9个小学：上海市宝山区藻北小学,上海市宝山区第二中心小学(南蕰藻路)等； 14个中学：上海市宝山区共富实验学校,庙行实验学校等。
该小区教育配套得分优于96%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 38 9 14 该区域 38 12 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：吉卖隆(宝山店),场北商业广场等； 189个超市：联华超市(共富路店),千辉百货商店等。
该小区购物配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 189 该区域 16 199周边3km（直线距离）内共有39个公园：富长路绿地,胡庄村碉堡等。
该小区休闲配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 39 该区域 43本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/30912.html
