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住宅类别普通住宅
开发企业上海富盛经济开发区开发有限公司
物业公司暂无信息
小区地址淮海中路606弄
附近学校思南路幼儿园,上海市七色花小学,向明中学
本周挂牌均价
低交易热度
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该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1，建筑密度高于10%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率5%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 5 区域均值 27该房源楼龄86年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 86 区域均值 54暂无信息
容积率
5%绿化率
周边2km（直线距离）内共有12个地铁站：淮海中路,一大会址·黄陂南路等；176个公交站：淮海中路思南路,淮海中路重庆南路等。
该小区交通配套得分优于55%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 12 176 该区域 12 175周边3km（直线距离）内共有141个幼儿园：思南路幼儿园,上海市瑞金一路幼儿园等； 67个小学：上海市七色花小学,黄浦区卢湾三中心小学等； 69个中学：向明中学,上海市向明中学国际部等。
该小区教育配套得分优于84%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 141 67 69 该区域 130 61 67注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有62个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 62 0 该区域 58周边3km（直线距离）内共有192个购物中心：锦江国际购物中心,TX淮海年轻力中心等； 592个超市：长春食品商店(淮海中路店),阿明食品(长春食品商店)等。
该小区购物配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 192 592 该区域 181 548周边3km（直线距离）内共有639个公园：青年团中央机关旧址陈列室,锦江·渔阳里广场等。
该小区休闲配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 639 该区域 575本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/30889.html
