1937
住宅类别独栋
开发企业上海荣康地产公司
物业公司上海华园物业管理有限公司
小区地址常熟路108弄
附近学校华山美术幼儿园北区,东湖路小学,上海视觉艺术学院附属高级中学
本周挂牌均价
低交易热度
3室2厅2卫·0.00㎡
3室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于44%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率55%，高于78%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 55 区域均值 26该房源楼龄85年，比71%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 85 区域均值 47.2上海华园物业管理有限公司
容积率
55%绿化率
周边2km（直线距离）内共有13个地铁站：常熟路,静安寺等；150个公交站：常熟路华山路,长乐路常熟路等。
该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 13 150 该区域 10 148周边3km（直线距离）内共有131个幼儿园：华山美术幼儿园北区,格林新蕾幼儿园等； 65个小学：东湖路小学,民办缪斯小学等； 68个中学：上海视觉艺术学院附属高级中学,华东模范中学西校区等。
该小区教育配套得分优于90%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 131 65 68 该区域 127 64 62注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有64个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 64 0 该区域 52周边3km（直线距离）内共有142个购物中心：Redleaf Mall,Ground1390等； 517个超市：手机维修便利店,九拾秒无人便利店(常熟路站)等。
该小区购物配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 142 517 该区域 121 503周边3km（直线距离）内共有501个公园：周信芳故居,圣和圣广场等。
该小区休闲配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 501 该区域 455本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/30855.html
