1999
住宅类别普通住宅
开发企业上海宏伟开发有限公司·上海四百商店
物业公司宏伟物业
小区地址长寿路181弄
附近学校静安区南西幼儿园家园部,上海市静安实验小学(安远路),同济大学第二附属中学初中部
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打二居
日月星辰户型主要有0平-97平的的二居 。 一居(1) 二居(13) 三居(8) 四居(2) 1室2厅1卫·81.00㎡朝南
2室2厅1卫·108.51㎡朝南
2室2厅1卫·104.81㎡东南
2室2厅1卫·105.20㎡朝南
3室2厅2卫·120.00㎡朝南
3室2厅2卫·148.72㎡朝南
3室2厅2卫·148.72㎡朝南
4室2厅2卫·173.76㎡朝南
4室2厅2卫·199.40㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.6，建筑密度高于48%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于47%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 31该房源楼龄23年，比32%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 221.72元/㎡·月
物业公司宏伟物业
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：长寿路,江宁路等；131个公交站：陕西北路安远路,长寿路西康路等。
该小区交通配套得分优于88%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 131 该区域 9 122周边3km（直线距离）内共有122个幼儿园：静安区南西幼儿园家园部,小红帆幼儿园等； 55个小学：上海市静安实验小学(安远路),静安院附校等； 62个中学：同济大学第二附属中学初中部,上海市第一中学等。
该小区教育配套得分优于61%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 122 55 62 该区域 119 55 58注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有36个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 36 0 该区域 32周边3km（直线距离）内共有95个购物中心：巴黎春天(陕西路店),189弄购物中心等； 550个超市：全家便利店(陕西北路二店),全家便利店(新会路二店)等。
该小区购物配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 95 550 该区域 90 517周边3km（直线距离）内共有247个公园：觉群楼,长寿健康主题公园(暂停营业)等。
该小区休闲配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 247 该区域 258本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/30752.html
