2004
住宅类别普通住宅
开发企业上海颛盛房地产有限公司
物业公司上海田园物业管理有限公司
小区地址颛兴路639弄1-77号
附近学校闵行区颛桥镇日月华亭幼儿园,闵行区颛桥中心小学,上海市七宝中学附属鑫都实验中学
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打二居
日月华庭一期户型主要有0平-98平的的二居 。 一居(1) 二居(8) 三居(7) 四居(2) 五居(3) 1室1厅1卫·0.00㎡2室2厅2卫·102.00㎡
朝南
2室2厅2卫·98.00㎡2室2厅2卫·0.00㎡
3室2厅2卫·117.77㎡
南北通透
3室2厅2卫·116.00㎡朝南
3室2厅2卫·0.00㎡4室3厅3卫·0.00㎡
4室3厅4卫·0.00㎡
5室2厅3卫·212.00㎡
南北通透
5室2厅4卫·0.00㎡5室3厅4卫·0.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.6，建筑密度高于75%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于64%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 38该房源楼龄18年，比44%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 17.40.6元/㎡·月
物业公司上海田园物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：颛桥；60个公交站：颛兴路繁安路,繁安路颛盛路等。
该小区交通配套得分优于18%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 60 该区域 2 58周边3km（直线距离）内共有17个幼儿园：闵行区颛桥镇日月华亭幼儿园,颛溪八村幼儿园等； 9个小学：闵行区颛桥中心小学,闵行区民办华星学校等； 2个中学：上海市七宝中学附属鑫都实验中学,上海市闵行区颛桥中学等。
该小区教育配套得分优于8%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 17 9 2 该区域 26 10 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：东苑米兰广场,上海旺基商场等； 94个超市：嘉购生活超市(颛桥店),上海申友生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 9 94 该区域 13 126周边3km（直线距离）内共有19个公园：颛桥公园(暂停营业),文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 19 该区域 25本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/30741.html
