日月豪庭别墅小区风水

日月豪庭别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

叠拼

开发企业

上海辰欣置业发展有限公司

物业公司

上海申城物业管理有限公司

小区地址

杨高南路5135弄

附近学校

未来之星幼儿园(西泰林路),浦东新区绿晨小学,上海市上南中学南校

风水大事记

2005年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

59681元/㎡

本周挂牌均价

低

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(2) 三居(3) 四居(3) 1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅2卫·0.00㎡

3室1厅2卫·0.00㎡

3室1厅2卫·0.00㎡

3室1厅1卫·0.00㎡

4室2厅2卫·205.61㎡

南北通透

4室2厅2卫·205.61㎡

南北通透

4室2厅2卫·0.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.2，建筑密度高于20%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于74%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 35

楼龄

该房源楼龄17年，比65%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 17 区域均值 18.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.9元/㎡·月

物业公司

上海申城物业管理有限公司

硬件设施

1.2

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：浦三路,三林东等；66个公交站：西泰林路未来域城,杨高南路三林路等。

该小区交通配套得分优于24%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 66 该区域 5 75

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有48个幼儿园：未来之星幼儿园(西泰林路),紫华中意幼儿园等； 14个小学：浦东新区绿晨小学,进才实验小学西校等； 13个中学：上海市上南中学南校,上海市东林中学等。

该小区教育配套得分优于32%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 48 14 13 该区域 55 23 20

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：中房三林城,新达汇·三林等； 116个超市：联华超市(御桥路店),全家便利店(御桥路二店)等。

该小区购物配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 13 116 该区域 17 167

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有23个公园：育思观,浦发公园等。

该小区休闲配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 23 该区域 44

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