2012
住宅类别叠拼
开发企业上海仁恒杨浦房地产有限公司
物业公司上海仁恒物业管理有限公司
小区地址政和路338弄21-27号、政和路338弄30-36号
附近学校上海杨浦区睿柏幼儿园,复旦科技园小学,德法学校
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打五居
仁恒怡庭户型主要有342平-345平的的五居 。 三居(6) 四居(9) 五居(16) 3室2厅3卫·141.38㎡朝南
3室2厅3卫·169.18㎡朝南
3室4厅3卫·209.00㎡4室2厅3卫·208.33㎡
朝南
4室2厅3卫·197.73㎡朝南
4室5厅5卫·337.00㎡5室2厅4卫·200.24㎡
南北通透
5室4厅7卫·336.69㎡朝南
5室3厅3卫·195.88㎡朝南
查看全部户型
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于23%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于77%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 36该房源楼龄9年，比72%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 15.78元/㎡·月
物业公司上海仁恒物业管理有限公司
容积率
45%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：国帆路,新江湾城等；67个公交站：国秀路政和路,政和路国秀路等。
该小区交通配套得分优于19%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 67 该区域 6 80周边3km（直线距离）内共有43个幼儿园：上海杨浦区睿柏幼儿园,延吉幼儿园(国秀路)等； 14个小学：复旦科技园小学,中原路小学分校等； 24个中学：德法学校,上海杨浦德国学校等。
该小区教育配套得分优于19%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 43 14 24 该区域 51 18 26注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 10周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：嘉誉云景广场,新江湾城生活广场等； 195个超市：全家便利店(国浩路店),元华超市(国浩路店)等。
该小区购物配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 22 195 该区域 33 240周边3km（直线距离）内共有51个公园：新江湾城公园(暂停营业),玄亭膜乱拉等。
该小区休闲配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 51 该区域 61本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/30625.html
