2012
住宅类别叠拼
开发企业上海仁恒森兰置业有限公司
物业公司上海仁恒物业管理有限公司
小区地址兰谷路1888弄
附近学校东方江韵幼儿园(兰谷路),上海市浦东新区明珠森兰小学,进才森兰实验中学
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打五居
仁恒森兰雅苑别墅户型主要有336平-356平的的五居 。 二居(3) 三居(4) 四居(12) 五居(6) 2室2厅1卫·91.41㎡朝南
2室2厅1卫·91.41㎡朝南
2室2厅1卫·91.41㎡朝南
3室2厅3卫·246.45㎡朝南
3室2厅2卫·151.59㎡朝南
3室2厅2卫·151.59㎡朝南
4室2厅4卫·214.33㎡朝南
4室2厅4卫·208.12㎡朝南
4室2厅4卫·336.00㎡5室2厅4卫·335.40㎡
朝南
5室2厅4卫·356.66㎡5室2厅4卫·336.66㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.6，建筑密度高于41%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于46%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 33该房源楼龄9年，比86%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 19.25.6元/㎡·月
物业公司上海仁恒物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：五洲大道,东靖路等；45个公交站：兰谷路德爱路,张杨北路五洲大道等。
该小区交通配套得分优于39%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 45 该区域 3 55周边3km（直线距离）内共有38个幼儿园：东方江韵幼儿园(兰谷路),东旭幼儿园(莱阳路)等； 12个小学：上海市浦东新区明珠森兰小学,上海市第六师范附属小学等； 13个中学：进才森兰实验中学,上海立信会计金融学院附属学校(高行校区)等。
该小区教育配套得分优于96%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 38 12 13 该区域 25 9 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：森兰商都,阳光天地等； 108个超市：麦家超市,洲礼优选生鲜超市等。
该小区购物配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 108 该区域 12 110周边3km（直线距离）内共有25个公园：乐活公园,森兰绿地(暂停营业)等。
该小区休闲配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 25 该区域 25本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/30607.html
