2017
住宅类别普通住宅
开发企业仁恒置地
物业公司上海仁恒物业管理有限公司
小区地址银融路88弄（近浦建路）
附近学校浦南幼儿园(东绣路),浦明师范学校附属小学(锦绣校区),上海市建平香梅中学
本周挂牌均价
中交易热度
户型齐全，主打客厅朝南,主卧朝南四居
仁恒公园世纪户型主要有230平-245平的客厅朝南,主卧朝南的四居 、93平-93平的客厅朝南,主卧朝南的二居 、156平-156平的客厅朝南,主卧朝南的三居 。 二居(6) 三居(5) 四居(3) 五居(1) 2室2厅1卫·93.00㎡2室2厅1卫·93.00㎡
朝南
2室2厅1卫·93.00㎡朝南
3室2厅2卫·156.00㎡3室2厅2卫·155.75㎡
朝南
3室2厅2卫·156.00㎡朝南
4室2厅3卫·230.00㎡4室2厅3卫·245.00㎡
4室2厅3卫·230.00㎡
南北通透
5室2厅4卫·275.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.7，建筑密度高于94%的同区域小区。
该小区 2.7 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于70%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 38该小区车户比1.4 : 1，即一户1.4个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1.4 区域均值 0.1该房源楼龄4年，比96%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 20.75.3元/㎡·月
物业公司上海仁恒物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
1.4 : 1车位配比
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：蓝村路,上海儿童医学中心等；99个公交站：浦建路杨高南路,蓝村路东方路等。
该小区交通配套得分优于87%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 99 该区域 6 83周边3km（直线距离）内共有74个幼儿园：浦南幼儿园(东绣路),海富天地幼儿园等； 30个小学：浦明师范学校附属小学(锦绣校区),东方小学蓝村校区等； 38个中学：上海市建平香梅中学,进才中学国际部等。
该小区教育配套得分优于68%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 74 30 38 该区域 61 20 23注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 11周边3km（直线距离）内共有54个购物中心：富都广场,邵记商业中心等； 266个超市：仁恒世纪会所超市,全家便利店(蓝村路三店)等。
该小区购物配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 54 266 该区域 24 197周边3km（直线距离）内共有108个公园：香梅公园,塔罗馆等。
该小区休闲配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 108 该区域 65本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/30567.html
