1996
住宅类别普通住宅
开发企业颛元置业有限公司
物业公司上海天为物业管理服务有限公司
小区地址张杨路2850弄、德平路730弄、张杨路2798弄
附近学校蓝贝壳幼儿园贝贝部,上海市浦东新区特殊教育学校,上海市浦东新区特殊教育学校
本周挂牌均价
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·0.00㎡1室1厅1卫·0.00㎡
2室2厅1卫·98.52㎡
朝南
2室2厅1卫·76.62㎡朝南
2室2厅1卫·76.62㎡朝南
3室2厅1卫·94.24㎡朝南
3室2厅1卫·94.24㎡朝南
3室2厅1卫·94.24㎡朝南
4室2厅1卫·0.00㎡4室2厅2卫·0.00㎡
5室1厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.4，建筑密度高于14%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率34%，高于40%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 34 区域均值 34该房源楼龄25年，比24%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 25 区域均值 21.90.45元/㎡·月
物业公司上海天为物业管理服务有限公司
容积率
34%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：德平路,云山路等；109个公交站：羽山路德平路,德平路张杨路等。
该小区交通配套得分优于88%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 109 该区域 6 97周边3km（直线距离）内共有78个幼儿园：蓝贝壳幼儿园贝贝部,蓝贝壳幼儿园等； 28个小学：上海市浦东新区特殊教育学校,浦东新区罗山小学等； 24个中学：上海市浦东新区特殊教育学校,上海市建平中学等。
该小区教育配套得分优于74%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 78 28 24 该区域 74 28 27注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有37个购物中心：浦商百货(博山店),乐坊·羽山生活广场等； 166个超市：月祥超市,京东便利店(快联便利店)等。
该小区购物配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 37 166 该区域 36 205周边3km（直线距离）内共有37个公园：名人苑(暂停营业),洋泾风水大事记等。
该小区休闲配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 37 该区域 38本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/30547.html
