2000
住宅类别普通住宅
开发企业上海中虹(集团)有限公司
物业公司上海虹达物业管理有限公司
小区地址仁德路400弄1-16号、仁德路410弄1-16号
附近学校上海市虹口阶梯幼儿园,红旗小学(新市校区),上海市虹口区青少年活动中心分部
本周挂牌均价
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·40.63㎡朝南
1室1厅1卫·42.03㎡朝南
2室1厅1卫·63.02㎡朝南
2室1厅1卫·57.66㎡朝南
2室1厅1卫·54.86㎡南北通透
3室1厅1卫·0.00㎡3室1厅1卫·0.00㎡
3室1厅1卫·0.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于40%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于60%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 27该房源楼龄22年，比46%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 23.60.8元/㎡·月
物业公司上海虹达物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：江湾镇,上海财经大学等；101个公交站：仁德路新市北路,新市北路万安路等。
该小区交通配套得分优于32%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 101 该区域 3 103周边3km（直线距离）内共有74个幼儿园：上海市虹口阶梯幼儿园,车站西路幼儿园等； 31个小学：红旗小学(新市校区),红旗小学等； 42个中学：上海市虹口区青少年活动中心分部,上海市丰镇中学等。
该小区教育配套得分优于18%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 74 31 42 该区域 77 33 40注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有20个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 20周边3km（直线距离）内共有31个购物中心：吉买盛超级购物中心(江湾店),融凯工艺品商城等； 322个超市：华赢综合商店,德克无浸获商店等。
该小区购物配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 31 322 该区域 30 331周边3km（直线距离）内共有47个公园：上海三观堂,上海三观堂(东南4门)等。
该小区休闲配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 47 该区域 56本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/30541.html
