2016
住宅类别普通住宅
开发企业泛海建设控股有限公司
物业公司泛海控股
小区地址中华路518弄1-16号
附近学校海贝儿托儿所,中华路第三小学,市南中学
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打四居
泛海国际住区户型主要有289平-334平的的四居 。 四居(4) 4室3厅4卫·293.00㎡4室3厅4卫·289.00㎡
4室3厅5卫·334.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.3，建筑密度高于47%的同区域小区。
该小区 3.3 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率41%，高于84%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 41 区域均值 30该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于6%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.1该房源楼龄6年，比90%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 1810元/㎡·月
物业公司泛海控股
容积率
41%绿化率
1 : 1车位配比
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：小南门,南浦大桥等；128个公交站：中华路王家码头路,小南门等。
该小区交通配套得分优于44%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 128 该区域 7 120周边3km（直线距离）内共有83个幼儿园：海贝儿托儿所,明日星幼儿园(跨龙路)等； 40个小学：中华路第三小学,上海市黄浦区第一中心小学等； 47个中学：市南中学,上海市尚文中学等。
该小区教育配套得分优于5%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 83 40 47 该区域 89 41 48注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有35个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 35 0 该区域 34周边3km（直线距离）内共有180个购物中心：融创·外滩壹号汇,ATELIER等； 425个超市：全家便利店(小南门站店),新园超市等。
该小区购物配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 180 425 该区域 155 404周边3km（直线距离）内共有452个公园：上海救火联合会旧址,小南门警钟楼等。
该小区休闲配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 452 该区域 398本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/30499.html
