2008
住宅类别商住楼
开发企业宁波永丰置业有限公司
物业公司上海金晨物业管理有限公司
小区地址银欣路38号
附近学校鸣阳双语幼儿中心,虹口区第三中心小学吉祥校区,上海市鲁迅初级中学
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打二居
麒麟大厦户型主要有0平-169平的的二居 。 一居(2) 二居(15) 三居(2) 四居(3) 1室1厅1卫·0.00㎡1室1厅1卫·0.00㎡
2室2厅2卫·86.96㎡
东南
2室2厅2卫·0.00㎡2室2厅2卫·0.00㎡
3室2厅2卫·148.33㎡
朝南
3室2厅2卫·0.00㎡4室2厅2卫·0.00㎡
4室2厅2卫·0.00㎡
4室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2.6，建筑密度高于43%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率15%，高于4%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 15 区域均值 30该房源楼龄14年，比91%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 26.91.38元/㎡·月
物业公司上海金晨物业管理有限公司
容积率
15%绿化率
周边2km（直线距离）内共有11个地铁站：海伦路,邮电新村等；132个公交站：临平北路四平路,溧阳路四平路等。
该小区交通配套得分优于85%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 11 132 该区域 10 120周边3km（直线距离）内共有96个幼儿园：鸣阳双语幼儿中心,上海市溧三托儿所等； 51个小学：虹口区第三中心小学吉祥校区,虹口区第二中心小学等； 57个中学：上海市鲁迅初级中学,上海继光高级中学等。
该小区教育配套得分优于52%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 96 51 57 该区域 95 51 56注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有38个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 38 0 该区域 32周边3km（直线距离）内共有112个购物中心：中锐·虹口锐win,瑞虹天地星星堂等； 505个超市：全家便利店(物华路二店),7-11便利店(四平店)等。
该小区购物配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 112 505 该区域 89 478周边3km（直线距离）内共有344个公园：百草园,郭沫若故居等。
该小区休闲配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 344 该区域 273本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/30494.html
