1996
住宅类别普通住宅
开发企业上海市住宅开发中心第二分公司
物业公司上海申鹭物业管理有限公司
小区地址虬江路1120号、虬江路1140号
附近学校上海市金鹭幼儿园,静安区闸北第三中心小学,市北中学
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打二居
虬江大楼户型主要有0平-75平的的二居 。 一居(3) 二居(8) 1室0厅1卫·43.13㎡朝南
1室1厅1卫·55.00㎡1室1厅1卫·59.00㎡
2室1厅1卫·70.04㎡
朝南
2室1厅1卫·74.92㎡西北
2室1厅1卫·75.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为4.4，建筑密度高于83%的同区域小区。
该小区 4.4 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于13%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 28该房源楼龄26年，比48%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 26.31.2元/㎡·月
物业公司上海申鹭物业管理有限公司
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有14个地铁站：中兴路,宝山路等；154个公交站：虬江路西藏北路,西藏北路永兴路等。
该小区交通配套得分优于89%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 14 154 该区域 11 139周边3km（直线距离）内共有92个幼儿园：上海市金鹭幼儿园,多才宝贝成长乐园等； 51个小学：静安区闸北第三中心小学,上海市静安区永兴路第二小学等； 52个中学：市北中学,市北初级中学等。
该小区教育配套得分优于23%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 92 51 52 该区域 93 49 52注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有42个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 42 0 该区域 37周边3km（直线距离）内共有158个购物中心：上海大悦城(2期),上海静安大悦城等； 608个超市：小杨商店,赤府商店等。
该小区购物配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 158 608 该区域 137 579周边3km（直线距离）内共有408个公园：湖州会馆,上海市总工会旧址等。
该小区休闲配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 408 该区域 351本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/30471.html
