2003
住宅类别普通住宅
开发企业上海泰元置业有限公司
物业公司上海运泰物业管理有限公司
小区地址长寿路28弄
附近学校小红帆幼儿园,上海市静安实验小学(安远路),上海市第一中学
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打三居
秋水云庐户型主要有0平-141平的的三居 。 二居(7) 三居(10) 2室2厅1卫·125.39㎡朝南
2室2厅1卫·103.74㎡西南
2室2厅1卫·118.76㎡南北通透
3室2厅2卫·147.97㎡朝南
3室2厅2卫·140.42㎡南北通透
3室2厅2卫·139.96㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.3，建筑密度高于67%的同区域小区。
该小区 3.3 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率50%，高于91%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 31该房源楼龄19年，比63%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 221.95元/㎡·月
物业公司上海运泰物业管理有限公司
容积率
50%绿化率
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：江宁路,长寿路等；118个公交站：江宁路长寿路,昌化路安远路等。
该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 118 该区域 9 122周边3km（直线距离）内共有111个幼儿园：小红帆幼儿园,世纪之门幼儿园等； 58个小学：上海市静安实验小学(安远路),上海市静安区教育学院附属学校等； 67个中学：上海市第一中学,中远实验学校等。
该小区教育配套得分优于5%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 111 58 67 该区域 119 55 58注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有40个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 40 0 该区域 32周边3km（直线距离）内共有96个购物中心：大洋晶典·天安千树,焊点105半梦商贸城等； 579个超市：全家便利店(澳门路三店),其若客生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 96 579 该区域 90 517周边3km（直线距离）内共有248个公园：奥运缶钻石鼓节目表演演出,觉群楼等。
该小区休闲配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 248 该区域 258本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/30390.html
