2008
住宅类别普通住宅,安置房
开发企业上海凌川置业有限公司
物业公司上海凌川置业有限公司
小区地址华夏三路299弄
附近学校WISDOM GRACE智恩宝贝(川沙校区),上海浦东新区民办皖蓼小学,上海市浦东新区育华(集团)学校
本周挂牌均价
中交易热度
户型齐全，主打二居
晴川佳苑户型主要有80平-88平的的二居 。 一居(2) 二居(4) 三居(6) 1室1厅1卫·55.08㎡朝南
1室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·79.25㎡
朝南
2室1厅1卫·82.00㎡2室1厅1卫·80.00㎡
3室1厅2卫·121.34㎡
南北通透
3室2厅2卫·121.34㎡朝南
3室2厅2卫·123.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于11%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 29该房源楼龄14年，比75%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 18.80.8元/㎡·月
物业公司上海凌川置业有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：华夏东路,川沙等；82个公交站：华夏三路新德西路,华夏三路城丰路等。
该小区交通配套得分优于53%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 82 该区域 1 73周边3km（直线距离）内共有27个幼儿园：WISDOM GRACE智恩宝贝(川沙校区),中市街幼儿园(新德西路)等； 13个小学：上海浦东新区民办皖蓼小学,园西小学(新德校区)等； 14个中学：上海市浦东新区育华(集团)学校,上海市川沙中学华夏西校(华夏二路校区)等。
该小区教育配套得分优于49%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 27 13 14 该区域 23 9 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：地纬生活广场,旺族商业广场等； 202个超市：宜翔便利店,湾湾川便利店等。
该小区购物配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 202 该区域 14 157周边3km（直线距离）内共有60个公园：川沙绿地公园,陆家庙等。
该小区休闲配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 60 该区域 48本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/30356.html
