1990
住宅类别普通住宅
开发企业上海三湘(集团)有限公司
物业公司长宁物业
小区地址青云路435弄
附近学校中山北路幼儿园,止园路小学,上海市第六十中学
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打一居
青云路435弄小区户型主要有30平-41平的的一居 。 一居(4) 二居(1) 1室1厅1卫·30.00㎡朝南
1室1厅1卫·36.00㎡1室1厅1卫·41.00㎡
2室1厅1卫·42.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.8，建筑密度高于31%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率25%，高于26%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 28该房源楼龄32年，比31%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 32 区域均值 26.30.35元/㎡·月
物业公司长宁物业
容积率
25%绿化率
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：西藏北路,东宝兴路等；123个公交站：宝昌路青云路,青云路东宝兴路等。
该小区交通配套得分优于12%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 123 该区域 11 139周边3km（直线距离）内共有102个幼儿园：中山北路幼儿园,上海市虹口区同心路幼儿园等； 48个小学：止园路小学,多伦同心小学等； 54个中学：上海市第六十中学,上海市青云中学等。
该小区教育配套得分优于87%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 102 48 54 该区域 93 49 52注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有35个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 35 0 该区域 37周边3km（直线距离）内共有90个购物中心：56生活广场,金赢108创意广场等； 559个超市：比宜德超市(宝昌路店),风火烟草综合商店等。
该小区购物配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 90 559 该区域 137 579周边3km（直线距离）内共有205个公园：松为事故之源,商务印书馆第五印刷所旧址等。
该小区休闲配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 205 该区域 351本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/30248.html
