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青夏小区小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水

青夏小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1994

住宅类别

普通住宅

开发企业

海新徐房地产开发有限公司

物业公司

和记物业服务(上海)有限公司

小区地址

妙境路124弄、妙境路162弄

附近学校

浦东新区园西幼儿园(妙境路),浦东新区教育学院附属小学,浦东新区教育学院附属学校

风水大事记

2002年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

44497元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

青夏小区户型主要有81平-107平的的三居 。 一居(3) 二居(11) 三居(7) 1室1厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·65.64㎡

朝南

2室1厅1卫·75.48㎡

朝南

2室1厅1卫·64.70㎡

朝南

3室1厅1卫·78.71㎡

朝南

3室1厅1卫·80.93㎡

朝南

3室1厅1卫·82.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.3,建筑密度高于72%的同区域小区。

该小区 2.3 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于16%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄28年,比10%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 28 区域均值 18.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.35元/㎡·月

物业公司

和记物业服务(上海)有限公司

硬件设施

2.3

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:华夏东路,川沙等;92个公交站:新德路华夏一路,妙镜路新德路等。

该小区交通配套得分优于91%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 92 该区域 1 73

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有30个幼儿园:浦东新区园西幼儿园(妙境路),川沙幼儿园(华夏一路校区)等; 10个小学:浦东新区教育学院附属小学,浦东新区新城小学等; 15个中学:浦东新区教育学院附属学校,上海市川沙中学华夏西校(东校区)等。

该小区教育配套得分优于96%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 30 10 15 该区域 23 9 11

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有8个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有18个购物中心:浦商百货(金汇广场店),浦东商场(华夏东路店)等; 200个超市:时代超市(新德路店),比宜德超市(华夏一店)等。

该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 18 200 该区域 14 157

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有52个公园:广药白云山,城西文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 52 该区域 48

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