1994
住宅类别普通住宅
开发企业海新徐房地产开发有限公司
物业公司和记物业服务(上海)有限公司
小区地址妙境路124弄、妙境路162弄
附近学校浦东新区园西幼儿园(妙境路),浦东新区教育学院附属小学,浦东新区教育学院附属学校
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打三居
青夏小区户型主要有81平-107平的的三居 。 一居(3) 二居(11) 三居(7) 1室1厅1卫·0.00㎡1室1厅1卫·0.00㎡
1室1厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·65.64㎡
朝南
2室1厅1卫·75.48㎡朝南
2室1厅1卫·64.70㎡朝南
3室1厅1卫·78.71㎡朝南
3室1厅1卫·80.93㎡朝南
3室1厅1卫·82.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2.3，建筑密度高于72%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于16%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 29该房源楼龄28年，比10%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 28 区域均值 18.80.35元/㎡·月
物业公司和记物业服务(上海)有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：华夏东路,川沙等；92个公交站：新德路华夏一路,妙镜路新德路等。
该小区交通配套得分优于91%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 92 该区域 1 73周边3km（直线距离）内共有30个幼儿园：浦东新区园西幼儿园(妙境路),川沙幼儿园(华夏一路校区)等； 10个小学：浦东新区教育学院附属小学,浦东新区新城小学等； 15个中学：浦东新区教育学院附属学校,上海市川沙中学华夏西校(东校区)等。
该小区教育配套得分优于96%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 30 10 15 该区域 23 9 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：浦商百货(金汇广场店),浦东商场(华夏东路店)等； 200个超市：时代超市(新德路店),比宜德超市(华夏一店)等。
该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 200 该区域 14 157周边3km（直线距离）内共有52个公园：广药白云山,城西文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 52 该区域 48本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/30238.html
