2012
住宅类别普通住宅
开发企业上海林基房地产开发有限公司
物业公司上海青浦建产物业管理有限公司
小区地址漕平支路2弄50-58号
附近学校胜利幼儿园(新风路),朱家角小学,上海宏润博源学校
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打二居
青浦珠光苑户型主要有0平-118平的的二居 。 一居(9) 二居(12) 三居(4) 四居(1) 1室2厅1卫·0.00㎡1室2厅1卫·0.00㎡
1室2厅1卫·66.32㎡
2室2厅1卫·0.00㎡
2室2厅1卫·81.49㎡
2室2厅1卫·81.49㎡
3室2厅1卫·146.49㎡
3室2厅1卫·146.49㎡
3室2厅1卫·146.49㎡
4室2厅3卫·161.95㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1，建筑密度高于39%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 0.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率23%，高于4%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 23 区域均值 34该房源楼龄10年，比52%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 13.70.35元/㎡·月
物业公司上海青浦建产物业管理有限公司
容积率
23%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：朱家角；45个公交站：朱家角汽车站,祥凝浜路酒龙路(朱家角)等。
该小区交通配套得分优于74%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 45 该区域 39周边3km（直线距离）内共有6个幼儿园：胜利幼儿园(新风路),诗韵幼儿园(祥凝浜路)等； 1个小学：朱家角小学； 6个中学：上海宏润博源学校,青浦区珠溪中学等。
该小区教育配套得分优于78%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 6 1 6 该区域 4 1 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：新角里广场,生活广场等； 50个超市：尚优玛特生活超市(朱家角店),多兴商店等。
该小区购物配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 3 50 该区域 2 43周边3km（直线距离）内共有63个公园：上海珠溪园(暂停营业),延艺堂等。
该小区休闲配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 63 该区域 70本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/30211.html
