2017
住宅类别普通住宅
开发企业上海绿地青颂置业有限公司
物业公司科瑞物业(绿地集团下属子公司）
小区地址华纺路283弄
附近学校新青浦幼儿园,上海市青浦佳禾小学,上海青浦第一中学
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,卧室朝南,三开间朝南三居
青浦绿地中心柏源晶舍户型主要有99平-128平的户型方正,卧室朝南,三开间朝南的三居 、66平-68平的客厅朝南,卧室朝南的一居 、161平-161平的户型方正,动静分离,三开间朝南的四居 。 一居(2) 二居(4) 三居(5) 四居(1) 1室2厅1卫·66.00㎡1室2厅1卫·68.00㎡
2室1厅2卫·53.76㎡
西南
2室1厅2卫·47.00㎡朝北
2室1厅2卫·49.00㎡朝北
3室2厅2卫·102.87㎡朝南
3室2厅2卫·128.00㎡3室2厅2卫·119.00㎡
4室2厅3卫·161.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于90%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于35%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 35该小区车户比1 : 1.14，即一户0.9个车位，车位充沛程度高于2%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.9 区域均值 0.1该房源楼龄5年，比93%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 18.73元/㎡·月
物业公司科瑞物业(绿地集团下属子公司）
容积率
35%绿化率
1 : 1.14车位配比
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：青浦新城；75个公交站：青浦新城站,盈港东路外青松公路等。
该小区交通配套得分优于39%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 75 该区域 42周边3km（直线距离）内共有24个幼儿园：新青浦幼儿园,上海市青浦佳佳幼儿园等； 11个小学：上海市青浦佳禾小学,庆华小学等； 8个中学：上海青浦第一中学,上海市青浦区尚美中学等。
该小区教育配套得分优于57%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 24 11 8 该区域 13 4 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：绿地缤纷城,壹·公·里广场等； 168个超市：社区集智慧生活超市,乡邻便利店等。
该小区购物配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 168 该区域 7 91周边3km（直线距离）内共有41个公园：常青绿地,上善桥等。
该小区休闲配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 41 该区域 21本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/30203.html
