1989
住宅类别普通住宅
开发企业上海徐泾房产实业公司
物业公司上海青住物业管理有限公司
小区地址漕俞路335弄
附近学校朵朵幼儿园,上海市佳信学校,青浦区实验中学
本周挂牌均价
低交易热度
朝南
2室2厅1卫·74.83㎡朝南
2室2厅1卫·82.98㎡南北通透
3室2厅2卫·109.05㎡朝南
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于27%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 35该房源楼龄33年，比6%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 33 区域均值 18.70.6元/㎡·月
物业公司上海青住物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：漕盈路；72个公交站：漕盈路盈港路,漕盈路青赵公路等。
该小区交通配套得分优于37%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 72 该区域 42周边3km（直线距离）内共有21个幼儿园：朵朵幼儿园,青浦阳光宝贝幼儿园等； 9个小学：上海市佳信学校,上海市佳信学校(盈中北路校区)等； 9个中学：青浦区实验中学,清河湾中学等。
该小区教育配套得分优于42%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 21 9 9 该区域 13 4 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：百联青浦购物中心,富绅时代广场等； 142个超市：兔喜快递超市,云蚂蚁便利店等。
该小区购物配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 142 该区域 7 91周边3km（直线距离）内共有37个公园：梅香公园,天主堂等。
该小区休闲配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 37 该区域 21本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/30193.html
