2002
住宅类别普通住宅
开发企业上海荣启置业有限公司
物业公司上海骏利物业管理有限公司
小区地址爱辉路328弄1-4号
附近学校通河二村幼儿园,通河新村第二小学,上海民办华远学校
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打二居
沁园户型主要有94平-94平的的二居 。 二居(2) 三居(1) 2室2厅1卫·94.00㎡2室2厅1卫·94.00㎡
3室1厅1卫·94.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于73%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于31%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 33该房源楼龄20年，比68%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 23.83.5元/㎡·月
物业公司上海骏利物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：通河新村,共康路等；82个公交站：爱辉路长江西路,长江西路爱辉路等。
该小区交通配套得分优于59%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 82 该区域 2 83周边3km（直线距离）内共有70个幼儿园：通河二村幼儿园,虎林路幼儿园等； 27个小学：通河新村第二小学,宝山区红星小学等； 31个中学：上海民办华远学校,上海市日日学校东区等。
该小区教育配套得分优于55%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 70 27 31 该区域 65 27 30注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 10周边3km（直线距离）内共有27个购物中心：太平洋百货,红太阳商业广场等； 294个超市：米多多超市,林欣综合食品商店等。
该小区购物配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 27 294 该区域 23 279周边3km（直线距离）内共有60个公园：阳光休闲广场,琳华宫等。
该小区休闲配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 60 该区域 57本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/30179.html
