2000
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司东外滩物业
小区地址江浦路735弄1-12号、江浦路745弄1-8号、江浦路749号、江浦路755号
附近学校乐又靓幼儿园,齐齐哈尔路第一小学,上海市惠民中学
本周挂牌均价
低交易热度
朝南
1室0厅1卫·26.02㎡朝北
1室0厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·47.80㎡
朝南
2室1厅1卫·62.65㎡朝南
2室1厅1卫·45.82㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2.2，建筑密度高于61%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于19%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 30该房源楼龄22年，比58%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 22.6东外滩物业
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：江浦公园,平凉路等；96个公交站：江浦路济宁路,怀德路长阳路等。
该小区交通配套得分优于77%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 96 该区域 9 96周边3km（直线距离）内共有82个幼儿园：乐又靓幼儿园,上海市明园村幼儿园(小班部)等； 41个小学：齐齐哈尔路第一小学,上海市市东实验学校等； 44个中学：上海市惠民中学,控江中学附属民办学校等。
该小区教育配套得分优于73%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 82 41 44 该区域 81 40 46注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有23个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 22周边3km（直线距离）内共有53个购物中心：上海北外滩店,悦活坊等； 385个超市：鑫萍食品商店,通达烟杂商店等。
该小区购物配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 53 385 该区域 44 385周边3km（直线距离）内共有115个公园：明园苑,惠民公园(暂停营业)等。
该小区休闲配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 115 该区域 142本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/30164.html
