1995
住宅类别公寓
开发企业上海中房置业股份有限公司
物业公司上海安得物业管理有限公司
小区地址钦州路760号、钦州路780号、钦州路820号
附近学校徐汇区科技幼儿园宜山园,上海市徐汇区田林第四小学,上海市田林第三中学
本周挂牌均价
中交易热度
朝南
1室1厅1卫·50.42㎡朝南
1室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·69.76㎡
东南
2室1厅1卫·69.76㎡朝南
2室1厅1卫·69.76㎡朝南
3室1厅1卫·116.03㎡东南
3室1厅1卫·99.12㎡朝南
3室1厅1卫·93.49㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2.3，建筑密度高于61%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于53%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 32该房源楼龄27年，比21%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 27 区域均值 22.60.3元/㎡·月
物业公司上海安得物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：漕宝路,漕溪路等；91个公交站：钦州路田林东路,田林东路钦州路等。
该小区交通配套得分优于31%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 91 该区域 8 93周边3km（直线距离）内共有85个幼儿园：徐汇区科技幼儿园宜山园,爱蓝地亲子空间等； 32个小学：上海市徐汇区田林第四小学,上海市实验学校国际部等； 42个中学：上海市田林第三中学,上海市西南位育中学西校区等。
该小区教育配套得分优于55%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 85 32 42 该区域 83 29 38注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有28个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 28 0 该区域 24周边3km（直线距离）内共有59个购物中心：汇阳广场,美千居商业广场等； 346个超市：钦州便利店,易捷便利店(钦州路店)等。
该小区购物配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 59 346 该区域 51 323周边3km（直线距离）内共有134个公园：田林中心绿地,田林法治文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 134 该区域 119本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/30157.html
