乔爱别墅小区风水

乔爱别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2002

住宅类别

独栋

开发企业

上海兴跃房地产投资有限公司

物业公司

乔爱物业

小区地址

春九路88弄

附近学校

春申幼儿园,上海市松江区新闵小学,上海市松江区新闵学校

风水大事记

2002年 竣工时间 2002年 交房时间

小区风水评分

价格指数

52196元/㎡

本周挂牌均价

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打五居

乔爱别墅户型主要有0平-205平的的五居 。 三居(2) 四居(4) 五居(8) 3室3厅3卫·0.00㎡

3室3厅3卫·0.00㎡

4室2厅4卫·225.49㎡

朝南

4室3厅3卫·0.00㎡

4室3厅3卫·0.00㎡

5室3厅3卫·265.54㎡

南北通透

5室3厅4卫·270.26㎡

朝南

5室3厅4卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.3，建筑密度高于2%的同区域小区。

该小区 0.3 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率50%，高于27%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 50 区域均值 55

楼龄

该房源楼龄19年，比14%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 19 区域均值 16.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.2元/㎡·月

物业公司

乔爱物业

硬件设施

0.3

容积率

50%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；51个公交站：春九路明中路,明中路春九路等。

该小区交通配套得分优于34%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 51 该区域 50

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有31个幼儿园：春申幼儿园,东方岚谷启蒙幼儿园等； 5个小学：上海市松江区新闵小学,闵行区莘庄镇小学南校区等； 8个中学：上海市松江区新闵学校,上海市松江区新闵学校(中学部)等。

该小区教育配套得分优于52%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 31 5 8 该区域 29 4 8

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：亚繁亚乐城,巴比伦生活恒泰生活广场等； 96个超市：武松超市,日用百货等。

该小区购物配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 9 96 该区域 11 95

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有25个公园：陆昌庙,春申园等。

该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 25 该区域 22

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/30135.html