桥畔小区小区风水

桥畔小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1997

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海建工集团

物业公司

建工物业

小区地址

罗山路665弄

附近学校

百灵鸟幼儿园,上海市浦东新区特殊教育学校,上海市浦东新区特殊教育学校

风水大事记

1997年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

76192元/㎡

本周挂牌均价

低

交易热度

户型分析

一居(3) 二居(10) 三居(2) 1室1厅1卫·49.66㎡

朝南

1室1厅1卫·52.27㎡

朝南

1室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·97.30㎡

朝南

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室1厅1卫·89.35㎡

朝南

3室1厅1卫·0.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.2，建筑密度高于69%的同区域小区。

该小区 2.2 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率48%，高于90%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 48 区域均值 34

楼龄

该房源楼龄24年，比43%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 24 区域均值 21.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.38元/㎡·月

物业公司

建工物业

硬件设施

2.2

容积率

48%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：德平路,北洋泾路等；108个公交站：张杨路罗山路,羽山路崮山路等。

该小区交通配套得分优于81%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 8 108 该区域 6 97

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有79个幼儿园：百灵鸟幼儿园,蓝贝壳幼儿园等； 25个小学：上海市浦东新区特殊教育学校,上海市第六师范附属小学(崮山小区三街坊北)等； 25个中学：上海市浦东新区特殊教育学校,上海市建平中学等。

该小区教育配套得分优于97%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 79 25 25 该区域 74 28 27

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有33个购物中心：乐坊·羽山生活广场,浦商百货(博山店)等； 154个超市：京东便利店(快联便利店),月祥超市等。

该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 33 154 该区域 36 205

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有45个公园：洋泾风水大事记,名人苑(暂停营业)等。

该小区休闲配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 45 该区域 38

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