1997
住宅类别普通住宅
开发企业上海振兴房地产开发有限公司
物业公司上海爱心物业有限公司
小区地址虹梅南路1660弄
附近学校金孔雀幼儿园,上海闵行区民办弘梅小学(蔷薇校区),上海中医药大学附属晶城中学
本周挂牌均价
中交易热度
户型齐全，主打二居
蔷薇八村户型主要有0平-72平的的二居 。 一居(2) 二居(13) 三居(5) 1室1厅1卫·46.00㎡1室1厅1卫·56.00㎡
2室2厅1卫·72.58㎡
朝南
2室2厅1卫·90.77㎡朝南
2室2厅1卫·71.00㎡3室1厅1卫·86.65㎡
朝南
3室1厅1卫·86.60㎡朝南
3室1厅1卫·88.11㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于61%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于22%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 38该房源楼龄24年，比16%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 17.50.4元/㎡·月
物业公司上海爱心物业有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；64个公交站：虹梅南路锦梅路,虹梅南路兴梅路等。
该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 64 该区域 2 62周边3km（直线距离）内共有60个幼儿园：金孔雀幼儿园,上海市闵行区梅陇梅锦幼儿园等； 27个小学：上海闵行区民办弘梅小学(蔷薇校区),上海中医药大学附属闵行蔷薇小学等； 26个中学：上海中医药大学附属晶城中学,上海市徐汇区青少年体育运动学校等。
该小区教育配套得分优于87%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 60 27 26 该区域 41 13 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有27个购物中心：恒隆广场,万辉国际广场等； 207个超市：华联超市(虹梅南路店),农工商超市(梅富店)等。
该小区购物配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 27 207 该区域 20 168周边3km（直线距离）内共有37个公园：滴翠园,如意亭(锦宏产业园商务中心商务中心东北)等。
该小区休闲配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 37 该区域 38本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/30117.html
