1998
住宅类别普通住宅
开发企业上海祁连房地产开发总公司
物业公司上海豪斯物业管理有限公司
小区地址祁连山路2777弄
附近学校祁连中心幼儿园,祁连中心校,上海市锦秋学校
本周挂牌均价
中交易热度
户型齐全，主打三居
祁连四村户型主要有0平-165平的的三居 。 一居(4) 二居(14) 三居(9) 四居(2) 1室1厅1卫·64.31㎡朝南
1室1厅1卫·67.50㎡朝南
1室1厅1卫·61.25㎡朝南
2室2厅1卫·83.38㎡南北通透
2室2厅1卫·92.67㎡朝南
2室2厅1卫·0.00㎡3室1厅1卫·94.26㎡
南北通透
3室1厅1卫·89.55㎡朝南
3室1厅1卫·82.92㎡朝南
4室1厅1卫·74.41㎡朝南
4室2厅2卫·98.83㎡朝南
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.4，建筑密度高于35%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于21%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 37该房源楼龄24年，比12%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 13.70.6元/㎡·月
物业公司上海豪斯物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：锦秋路,上海大学等；38个公交站：祁连二村,锦秋路祁连山路等。
该小区交通配套得分优于39%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 38 该区域 4 40周边3km（直线距离）内共有28个幼儿园：祁连中心幼儿园,祁连中心幼儿园分园等； 4个小学：祁连中心校,上海宝山区民办山海小学等； 10个中学：上海市锦秋学校,上海大学附属学校等。
该小区教育配套得分优于31%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 28 4 10 该区域 31 8 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：聚丰购物广场,好又好商场等； 141个超市：101室便利店,小区便利店等。
该小区购物配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 141 该区域 13 157周边3km（直线距离）内共有73个公园：大华·朗香广场,荷宫计等。
该小区休闲配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 73 该区域 41本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/29987.html
