1997
住宅类别普通住宅
开发企业上南众开开发集团
物业公司齐河物业
小区地址南码头路1351弄、南码头路1349弄
附近学校齐河幼儿园,上海市实验学校小学部,上南中学北校
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打一居
齐河花苑户型主要有0平-40平的的一居 。 一居(8) 二居(12) 1室1厅1卫·52.42㎡南北通透
1室1厅1卫·50.79㎡朝南
1室1厅1卫·50.79㎡朝南
2室1厅1卫·67.23㎡南北通透
2室1厅1卫·64.05㎡朝南
2室1厅1卫·71.84㎡朝南
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.3，建筑密度高于20%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于55%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 30该房源楼龄25年，比52%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 25 区域均值 24.41.5元/㎡·月
物业公司齐河物业
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：高科西路,华鹏路等；94个公交站：昌里东路浦三路,昌里东路南码头路等。
该小区交通配套得分优于55%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 94 该区域 7 92周边3km（直线距离）内共有81个幼儿园：齐河幼儿园,上海市齐河幼儿园蓝天部等； 33个小学：上海市实验学校小学部,尚博实验小学(昌里校区)等； 29个中学：上南中学北校,上海市实验学校(齐河花苑西)等。
该小区教育配套得分优于88%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 81 33 29 该区域 68 29 31注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 12周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：乐荟天地,上海漫乐城等； 203个超市：众众生鲜超市,顺安百货锁业(昌里东路店)等。
该小区购物配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 25 203 该区域 27 208周边3km（直线距离）内共有75个公园：浦杨花园,盛莲文体广场等。
该小区休闲配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 75 该区域 87本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/29935.html
