2017
住宅类别普通住宅
开发企业上海南园房地产开发有限公司
物业公司上海现代时尚物业管理有限公司
小区地址人民东路2729弄38支弄（近靖海路）
附近学校浦东新区东城幼儿园东城部,浦东新区惠南第二小学,上海市南汇第四中学
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,客厅朝南,主卧朝南,干湿分离二居
东方城市豪庭户型主要有114平-123平的南北通透,客厅朝南,主卧朝南,干湿分离的二居 、130平-140平的客厅朝南,卧室朝南的三居 、75平-75平的南北通透,主卧朝南,干湿分离的一居 。 一居(2) 二居(5) 三居(3) 1室1厅1卫·75.00㎡1室1厅1卫·75.00㎡
朝南
2室2厅1卫·118.00㎡2室2厅1卫·114.00㎡
2室2厅1卫·123.00㎡
3室2厅2卫·140.15㎡
3室2厅2卫·130.00㎡
3室2厅1卫·108.00㎡
朝南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.4，建筑密度高于76%的同区域小区。
该小区 2.4 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率36%，高于55%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 31该小区车户比1 : 0.7，即一户1.5个车位，车位充沛程度高于3%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1.5 区域均值 0.1该房源楼龄5年，比91%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 172.5元/㎡·月
物业公司上海现代时尚物业管理有限公司
容积率
36%绿化率
1 : 0.7车位配比
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：惠南；132个公交站：人民东路城东路,人民东路南祝路等。
该小区交通配套得分优于90%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 132 该区域 86周边3km（直线距离）内共有24个幼儿园：浦东新区东城幼儿园东城部,荡湾幼儿园等； 12个小学：浦东新区惠南第二小学,上海市浦东新区致立学校等； 18个中学：上海市南汇第四中学,南汇第三中学等。
该小区教育配套得分优于56%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 24 12 18 该区域 19 8 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：靓海商场,浦商邻里荟(荡湾店)等； 190个超市：快购超市,满意100超市(人民东路店)等。
该小区购物配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 190 该区域 8 141周边3km（直线距离）内共有21个公园：尚野宫,金色文化园等。
该小区休闲配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 21 该区域 29本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/29847.html
