2005
住宅类别普通住宅
开发企业上海东晨房地产开发经营有限公司
物业公司上海中凯物业有限公司
小区地址盛苑路777弄
附近学校新里城幼儿园,新舟中小学(高青路校区),上海市东林中学
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打二居
东方滨港园户型主要有0平-96平的的二居 。 一居(3) 二居(19) 三居(5) 1室2厅1卫·59.94㎡朝南
1室2厅1卫·0.00㎡1室1厅1卫·60.00㎡
朝南
2室2厅1卫·83.34㎡朝南
2室2厅1卫·84.73㎡2室2厅1卫·84.73㎡
3室2厅2卫·112.75㎡
朝南
3室2厅2卫·111.07㎡朝南
3室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.4，建筑密度高于31%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于29%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 35该房源楼龄17年，比59%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 18.30.9元/㎡·月
物业公司上海中凯物业有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：浦三路,高青路等；79个公交站：浦三路高青路,高青路浦三路等。
该小区交通配套得分优于54%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 79 该区域 5 75周边3km（直线距离）内共有61个幼儿园：新里城幼儿园,星宝贝创意中心(东书房中心)等； 19个小学：新舟中小学(高青路校区),明珠小学(C区)等； 15个中学：上海市东林中学,全国信息技术实验学校等。
该小区教育配套得分优于67%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 61 19 15 该区域 55 23 20注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：晋公馆·商业(高青路店),金博生活广场等； 154个超市：平价生鲜超市,联华超市(盛苑路店)等。
该小区购物配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 154 该区域 17 167周边3km（直线距离）内共有31个公园：三林镇人口计生科普广场,三林世博主题公园等。
该小区休闲配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 31 该区域 44本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/29839.html
