2014
住宅类别普通住宅
开发企业上海浦祥房地产开发有限公司
物业公司上海东渡物业管理公司
小区地址盈清路155弄
附近学校御澜湾幼儿园,青浦区实验小学御澜湾校区,青浦区实验中学教育集团御澜湾分校
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打飘窗二居
东渡青筑户型主要有88平-113平的飘窗的二居 、173平-277平的飘窗的四居 。 一居(5) 二居(14) 三居(14) 四居(5) 1室2厅1卫·67.66㎡朝南
1室2厅1卫·68.00㎡1室2厅1卫·64.73㎡
2室1厅1卫·67.50㎡
朝南
2室1厅1卫·68.15㎡朝南
2室1厅1卫·68.00㎡朝南
3室2厅2卫·139.70㎡朝南
3室2厅2卫·125.27㎡朝南
3室2厅2卫·106.60㎡朝南
4室2厅3卫·173.18㎡4室2厅3卫·173.18㎡
4室2厅2卫·183.41㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于42%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率36%，高于56%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 35该房源楼龄8年，比88%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 18.73.5元/㎡·月
物业公司上海东渡物业管理公司
容积率
36%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：淀山湖大道；56个公交站：漕盈路盈绿路,盈绿路漕程路等。
该小区交通配套得分优于26%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 56 该区域 42周边3km（直线距离）内共有18个幼儿园：御澜湾幼儿园,上海青浦平和幼儿园等； 7个小学：青浦区实验小学御澜湾校区,上海市佳信学校等； 8个中学：青浦区实验中学教育集团御澜湾分校,上海青浦平和双语学校等。
该小区教育配套得分优于30%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 18 7 8 该区域 13 4 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：399广场,吾悦广场等； 115个超市：美客优选超市,易捷便利店(金青加油站)等。
该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 115 该区域 7 91周边3km（直线距离）内共有29个公园：月季园,北极星市民广场等。
该小区休闲配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 29 该区域 21本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/29826.html
