2005
住宅类别联排
物业公司威格斯物业顾问（上海）有限公司
小区地址拱极路2289弄
附近学校浦东新区东城幼儿园东城部,浦东新区惠南第二小学,初中高中
南北通透
1室2厅1卫·52.17㎡朝南
2室2厅1卫·83.00㎡朝南
2室2厅1卫·110.22㎡南北通透
3室2厅2卫·136.72㎡3室2厅2卫·132.81㎡
南北通透
3室2厅2卫·128.81㎡朝南
4室2厅2卫·160.00㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于66%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率38%，高于60%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 31该房源楼龄17年，比55%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 17威格斯物业顾问（上海）有限公司
容积率
38%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：惠南；110个公交站：人民东路政海路,拱极路政海路等。
该小区交通配套得分优于56%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 110 该区域 86周边3km（直线距离）内共有23个幼儿园：浦东新区东城幼儿园东城部,荡湾幼儿园等； 11个小学：浦东新区惠南第二小学,上海市浦东新区致立学校等； 17个中学：初中高中,好药师大附中等。
该小区教育配套得分优于47%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 23 11 17 该区域 19 8 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：汇港国际商务广场,浦商邻里荟(荡湾店)等； 173个超市：联华超市(靖海路店),全家便利店(拱极路店)等。
该小区购物配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 173 该区域 8 141周边3km（直线距离）内共有23个公园：尚野宫,金色文化园等。
该小区休闲配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 23 该区域 29本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/29786.html
