2006
住宅类别普通住宅
开发企业上海鹏欣(集团)有限公司
物业公司上海长丰物业管理有限公司
小区地址中山南二路777弄
附近学校上海市零陵中学-东一幼儿园(装修中),东安二村小学,上海市现代流通学校(徐汇分校)
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打二居
东安花苑户型主要有0平-90平的的二居 。 一居(2) 二居(12) 三居(13) 四居(1) 1室1厅1卫·51.06㎡朝南
1室1厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·90.71㎡
朝南
2室2厅1卫·129.70㎡西北
2室2厅1卫·90.71㎡朝南
3室1厅1卫·129.70㎡西北
3室1厅1卫·139.20㎡朝东
3室1厅1卫·139.20㎡朝东
4室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于16%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于52%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 27该房源楼龄16年，比64%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 181.5元/㎡·月
物业公司上海长丰物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：龙华中路,东安路等；88个公交站：龙华中路东安路,东安新村等。
该小区交通配套得分优于84%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 88 该区域 9 75周边3km（直线距离）内共有80个幼儿园：上海市零陵中学-东一幼儿园(装修中),东安一村幼儿园等； 36个小学：东安二村小学,上海市徐汇区东二小学等； 40个中学：上海市现代流通学校(徐汇分校),上海市零陵中学等。
该小区教育配套得分优于84%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 80 36 40 该区域 64 27 36注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有24个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 24 0 该区域 18周边3km（直线距离）内共有70个购物中心：正大乐城,徐汇绿地缤纷城西区等； 324个超市：全家便利店(东安三店),上海市第二食品商店(东安路店)等。
该小区购物配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 70 324 该区域 48 288周边3km（直线距离）内共有226个公园：东安公园,清代仪门等。
该小区休闲配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 226 该区域 148本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/29694.html
