1998
住宅类别普通住宅
开发企业上海新长宁(集团)有限公司
物业公司锦辉物业
小区地址定西路670号、定西路680号、定西路690号
附近学校海贝幼儿园(定西路),上海市长宁区法华镇路第三小学,华东政法大学附属中学
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打一居
定西路公房户型主要有31平-31平的的一居 。 一居(2) 二居(2) 1室0厅1卫·30.26㎡东南
1室0厅1卫·31.00㎡2室1厅1卫·53.47㎡
东西通透
2室0厅1卫·55.74㎡东西通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于33%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于71%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 27该房源楼龄24年，比59%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 29.30.45元/㎡·月
物业公司锦辉物业
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：延安西路,虹桥路等；108个公交站：定西路法华镇路,定西路延安西路等。
该小区交通配套得分优于12%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 108 该区域 9 115周边3km（直线距离）内共有105个幼儿园：海贝幼儿园(定西路),新苗幼儿园托儿所等； 43个小学：上海市长宁区法华镇路第三小学,开元小学等； 49个中学：华东政法大学附属中学,上海新虹桥中学等。
该小区教育配套得分优于8%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 105 43 49 该区域 113 44 52注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有42个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 42 0 该区域 44周边3km（直线距离）内共有89个购物中心：法华天地,NAN FUNG TOWER等； 387个超市：联华超市(定西路店),全家便利店(杨宅路)等。
该小区购物配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 89 387 该区域 90 396周边3km（直线距离）内共有318个公园：怀本堂旧址,古法华寺旧址等。
该小区休闲配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 318 该区域 308本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/29683.html
