2009
住宅类别安置房
开发企业上海浦东古树名木文化发展有限公司
物业公司上海东郊皇庭物业管理有限公司
小区地址川周路8682弄
附近学校浦东新区六团幼儿园鼎鑫部,上海市浦东新区实验小学,上海市侨光中学(妙川校区)
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,飘窗三居
鼎鑫名流苑户型主要有133平-158平的南北通透,飘窗的三居 。 一居(7) 二居(15) 三居(17) 四居(6) 五居(2) 1室1厅1卫·65.42㎡朝南
1室1厅1卫·65.42㎡朝南
1室1厅1卫·65.42㎡朝南
2室2厅1卫·91.69㎡南北通透
2室2厅1卫·89.56㎡朝南
2室2厅1卫·91.65㎡朝南
3室2厅2卫·137.10㎡南北通透
3室2厅2卫·138.56㎡朝南
3室2厅2卫·134.29㎡朝南
4室2厅2卫·157.78㎡朝南
4室2厅2卫·161.80㎡南北通透
4室2厅2卫·158.00㎡5室2厅4卫·187.16㎡
南北通透
5室2厅4卫·186.80㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.6，建筑密度高于46%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率46%，高于77%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 46 区域均值 29该房源楼龄13年，比76%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 18.82.38元/㎡·月
物业公司上海东郊皇庭物业管理有限公司
容积率
46%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：川沙,凌空路等；69个公交站：绣川路川周公路,川周公路绣川路等。
该小区交通配套得分优于46%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 69 该区域 1 73周边3km（直线距离）内共有25个幼儿园：浦东新区六团幼儿园鼎鑫部,浦东新区园西幼儿园(华馨部)等； 9个小学：上海市浦东新区实验小学,观澜小学(新川校区)等； 14个中学：上海市侨光中学(妙川校区),上海市川沙中学等。
该小区教育配套得分优于30%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 25 9 14 该区域 23 9 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：百联川沙购物中心,东方商厦(百联川沙购物中心店)等； 167个超市：莲都山超生活超市,时代联华超市等。
该小区购物配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 167 该区域 14 157周边3km（直线距离）内共有65个公园：天主教上海教区服字号圣母往见堂,诺尔曼白求恩雕像等。
该小区休闲配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 65 该区域 48本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/29641.html
