2000
住宅类别普通住宅
开发企业上海中通置业（集团）有限公司
物业公司上海世浩物业管理有限公司
小区地址谷阳北路1251弄
附近学校松江区文翔幼儿园南青部,上海师范大学附属外国语小学,上海市三新学校(东部校区)
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打三居
鼎信公寓户型主要有0平-213平的的三居 。 一居(5) 二居(5) 三居(9) 四居(10) 五居(2) 1室1厅1卫·20.00㎡1室1厅1卫·15.00㎡
1室1厅1卫·30.00㎡
2室2厅2卫·98.92㎡
南北通透
2室2厅2卫·99.77㎡南北通透
2室2厅2卫·114.00㎡3室2厅2卫·123.50㎡
朝南
3室2厅2卫·120.74㎡朝南
3室2厅2卫·213.00㎡4室2厅2卫·160.00㎡
朝南
4室2厅2卫·124.14㎡朝南
4室2厅2卫·148.00㎡5室2厅3卫·211.75㎡
朝南
5室1厅2卫·167.81㎡朝南
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于50%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于13%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 41该房源楼龄22年，比5%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 16.30.6元/㎡·月
物业公司上海世浩物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：松江新城,松江体育中心等；111个公交站：谷阳北路绿城路,嘉松南路地铁站等。
该小区交通配套得分优于86%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 111 该区域 83周边3km（直线距离）内共有38个幼儿园：松江区文翔幼儿园南青部,松江区文翔幼儿园分部等； 9个小学：上海师范大学附属外国语小学,上海师范大学附属外国语小学茸梅路校区等； 18个中学：上海市三新学校(东部校区),华东师范大学松江实验中学等。
该小区教育配套得分优于89%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 38 9 18 该区域 25 6 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有38个购物中心：九号商业广场,松江区商业广场等； 243个超市：尚优超市旗舰店(新城店),全家便利店(通跃路店)等。
该小区购物配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 38 243 该区域 24 161周边3km（直线距离）内共有64个公园：市民广场,其昌公园等。
该小区休闲配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 64 该区域 56本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/29634.html
