1996
住宅类别公寓
开发企业上海富迪邦置业有限公司
物业公司实电物业
小区地址江川路558弄、江川路550弄、瑞丽路22弄
附近学校闵行区民办双江小学-冠萃幼儿园,闵行区民办双江小学,上海市闵行第三中学(瑞丽校区)
本周挂牌均价
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·33.19㎡朝南
1室1厅1卫·41.80㎡朝南
2室1厅1卫·49.08㎡朝南
2室1厅1卫·50.10㎡南北通透
2室1厅1卫·48.82㎡朝南
3室1厅1卫·59.05㎡朝南
3室1厅2卫·106.56㎡东南
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该小区房子密度低,绿化率低,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.2,建筑密度高于28%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。该小区绿化率4%,高于1%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
该小区 4 区域均值 34该房源楼龄26年,比33%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
该小区 26 区域均值 23.10.4元/㎡·月
物业公司实电物业
容积率
4%绿化率
周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:金平路,华宁路等;62个公交站:江川路瑞丽路,瑞丽路江川路等。
该小区交通配套得分优于27%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
公交站数量地铁站数量 该小区 3 62 该区域 3 70周边3km(直线距离)内共有35个幼儿园:闵行区民办双江小学-冠萃幼儿园,新爱婴早教中心(鹤庆路)等; 13个小学:闵行区民办双江小学,上海市闵行区汽轮科技实验小学丽江校区等; 11个中学:上海市闵行第三中学(瑞丽校区),上海市闵行区鹤北初级中学等。
该小区教育配套得分优于27%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 35 13 11 该区域 36 13 13注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 4周边3km(直线距离)内共有13个购物中心:寰悦广场,老闵行碧江广场等; 168个超市:佳铖便利店,家友百货(宾川路店)等。
该小区购物配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
购物中心超市 该小区 13 168 该区域 14 166周边3km(直线距离)内共有33个公园:聚心亭,海牧天地等。
该小区休闲配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
公园 该小区 33 该区域 37本文出自国易堂, 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/29553.html