2009
住宅类别普通住宅
开发企业上海茸电房地产有限公司
物业公司上海同进物业管理有限公司
小区地址新松江路2618弄
附近学校新纪元丁香幼儿园,松江区第二实验小学,东华大学附属实验学校
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打二居
德邑小城户型主要有0平-85平的的二居 。 一居(7) 二居(9) 三居(5) 1室1厅1卫·60.64㎡朝南
1室1厅1卫·60.36㎡朝南
1室1厅1卫·60.67㎡朝南
2室2厅1卫·90.16㎡朝南
2室2厅1卫·84.73㎡朝南
2室2厅1卫·89.00㎡朝南
3室1厅1卫·88.29㎡朝南
3室1厅1卫·85.23㎡朝南
3室2厅1卫·92.62㎡朝南
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.8，建筑密度高于17%的同区域小区。
该小区 0.8 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率36%，高于35%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 41该房源楼龄13年，比74%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 16.31.55元/㎡·月
物业公司上海同进物业管理有限公司
容积率
36%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；59个公交站：文涵路新松江路,新松江路辰塔路等。
该小区交通配套得分优于18%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 59 该区域 83周边3km（直线距离）内共有11个幼儿园：新纪元丁香幼儿园,松江区云峰幼儿园等； 2个小学：松江区第二实验小学,松江区第三实验小学等； 5个中学：东华大学附属实验学校,包玉刚实验学校(松江校区)等。
该小区教育配套得分优于13%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 11 2 5 该区域 25 6 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：泰晤士新乐坊,华信广场等； 94个超市：联华超市(文涵路店),百世邻里便利店等。
该小区购物配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 94 该区域 24 161周边3km（直线距离）内共有88个公园：塑像箭,泰晤士天主堂等。
该小区休闲配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 88 该区域 56本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/29415.html
