1994
住宅类别普通住宅
开发企业嘉宝地产
物业公司上海南翔物业有限公司
小区地址德华路316弄
附近学校嘉定区怀少幼儿园,怀少小学,上海市嘉定二中
本周挂牌均价
中交易热度
户型齐全，主打一居
德华一村户型主要有40平-72平的的一居 。 一居(6) 二居(19) 三居(9) 1室1厅1卫·43.90㎡朝南
1室1厅1卫·40.00㎡1室1厅1卫·45.00㎡
2室1厅1卫·57.51㎡
朝南
2室1厅1卫·55.90㎡朝南
2室1厅1卫·61.98㎡朝南
3室2厅1卫·138.86㎡南北通透
3室2厅1卫·89.76㎡朝南
3室2厅1卫·102.75㎡朝南
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该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2，建筑密度高于58%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率1%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 1 区域均值 35该房源楼龄28年，比7%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 28 区域均值 16.50.45元/㎡·月
物业公司上海南翔物业有限公司
容积率
1%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：南翔,陈翔公路等；69个公交站：德华路德方路,古猗园路德华路等。
该小区交通配套得分优于95%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 69 该区域 1 54周边3km（直线距离）内共有23个幼儿园：嘉定区怀少幼儿园,南翔幼儿园南部等； 8个小学：怀少小学,南翔小学等； 7个中学：上海市嘉定二中,怀少学校等。
该小区教育配套得分优于77%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 23 8 7 该区域 20 9 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：南翔558商业生活广场,世盟壹天地广场等； 155个超市：惠民超市(民主东街店),天天快购超市等。
该小区购物配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 155 该区域 20 156周边3km（直线距离）内共有89个公园：绿地百年宅,绘月廊等。
该小区休闲配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 89 该区域 83本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/29384.html
